Imposta sulla vendita di un appartamento: procedura e documenti

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Imposta sulla vendita di un appartamento: procedura e documenti
Imposta sulla vendita di un appartamento: procedura e documenti
Anonim
imposta sulle vendite degli appartamenti
imposta sulle vendite degli appartamenti

Quando riceviamo uno stipendio, siamo tutti abituati al fatto che il datore di lavoro ne paga il 13% allo stato. Questa è la cosiddetta "imposta sul reddito", o, in altre parole, imposta sul reddito delle persone fisiche. In questo caso, non dobbiamo calcolare autonomamente l'importo che deve essere pagato. Questo viene fatto dal contabile aziendale. Ma a volte sorgono situazioni in cui ogni contribuente deve assumere il ruolo di questo specialista e compilare tutti i documenti da solo, oltre a pagare l'importo richiesto, avendone preventivamente determinato le dimensioni. Tali casi includono la ricezione di entrate derivanti dall'affitto di proprietà, da proprietà donate, da vincite e così via. In tutte queste situazioni, il contribuente deve presentare i documenti all'ufficio delle imposte del luogo di registrazione. In questo articolo, vedremo come calcolare e pagare le tasse quando si vende un appartamento.

Procedura per il pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche

imposta sulle vendite fondiarie
imposta sulle vendite fondiarie

Secondo la normativa fiscale, per vendere un appartamento, un terreno, una casa, devi pagare una tassa pari al 13% degli utili. Allo stesso tempo, non l'intero importo indicato nel contratto di vendita è soggetto a tassazione, ma solo una parte di esso. Quindi, ogni cittadino ha diritto a una detrazione nel momento in cui paga le tasse quando vende un appartamento. Si tratta di 1 milione di rubli per le abitazioni che sono state possedute per non più di tre anni. Se il cittadino l'ha posseduta per un periodo superiore a questo periodo, la detrazione è pari all'intero importo della vendita. Inoltre, per gli immobili che sono stati posseduti per un periodo di durata non superiore a tre anni, tale importo sarà pari a quello speso per l'acquisto di questo alloggio. Sulla base delle informazioni fornite, è possibile determinare i casi in cui non è necessario pagare le tasse quando si vende un appartamento.

  1. La proprietà è stata di proprietà per non più di 3 anni ed è stata venduta per meno di un milione di rubli.
  2. È stato posseduto per non più di tre anni ed è stato venduto per un importo non superiore al prezzo di acquisto.
  3. Il cittadino possiede proprietà da oltre 3 anni.

Quando devo pagare le tasse?

Tutto quanto sopra si applica ugualmente ai casi in cui l'imposta viene calcolata quando si vende un appezzamento di terreno o una casa. Per dormire bene, come diceva il noto spot pubblicitario, è necessario denunciare il proprio reddito entro il 30 aprile dell'anno successivo a quello in cui è avvenuta la transazione. L'imposta stessa deve essere pagata entro il 15 luglio dello stesso anno.

Documenti per la vendita di una casa, appartamento, terreno

  1. 3-imposta sul reddito delle persone fisiche (dichiarazione compilata nel modulo richiesto).
  2. Copia del passaporto.
  3. Un contratto di vendita che conferma l'importo del reddito ricevuto.
  4. Documento che mostra il prezzo di acquisto (per proprietà di proprietà da meno di 3 anni).
documenti per la vendita di una casa
documenti per la vendita di una casa

Come fare domanda?

È naturale che la compilazione della dichiarazione causi le maggiori difficoltà. In re altà non è così difficile. Inoltre, puoi persino trovare un programma speciale per la compilazione della dichiarazione. L'utente dovrà solo inserire i propri dati e tutte le sezioni necessarie verranno stampate automaticamente. I documenti possono essere presentati di persona alla filiale desiderata del Servizio fiscale federale, nonché inviati per posta. In tal caso, il deposito tardivo della dichiarazione comporta la maturazione di una sanzione. È pari dal 5 al 30% dell'importo dell'imposta in caso di vendita di un appartamento. Pertanto, è meglio visitare l'ufficio delle imposte in tempo e rimborsare i debiti allo stato. E se non vuoi perdere tempo in fila, puoi sempre fissare un appuntamento in anticipo.

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